Покупка недвижимости

Покупка квартиры выступает важным этапом в жизни любого гражданина. Тем более если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку, кстате для жителей Казахстана предусмотрен уникальный ипотечный калькулятор https://almaty.etagi.com/ipoteka/calculator/. Поэтому так важно подойти к такому вопросу основательно и с определенным набором знаний. Под покупкой недвижимости подразумевается масса нюансов и юридических тонкостей, знать которые необходимо любому покупателю.

Перед покупкой недвижимости стоит внимательно проверить документы, в частности свидетельство о праве собственности и подготовленный договор купли-продажи. В первую очередь нужно проверить документы права собственности, каковыми могут быть договор дарения или свидетельство права на наследство. Кроме прочего у собственника недвижимости нужно попросить выписку из ЕГРП, из нее можно будет узнать историю объекта недвижимости.

Также потребуется проверить личность собственника, для этого нужно попросить оригинал паспорта и внимательно изучить все страницы. Особенную осторожность нужно соблюдать тогда, когда продавец реализует объект недвижимости на правах доверенности.

В договоре купли-продажи должны быть отображены все реквизиты продавца, включая полные паспортные данные. Покупатель может проверить подлинность паспорта в миграционной службе. В договоре должен быть указан корректный адрес объекта недвижимости и ее характеристики, отображенные в документах БТИ. Внимательно изучите цену и порядок оплаты, срок передачи объекта недвижимости в собственность нового владельца. В договоре должна быть закреплена обязанность о том, что продавец обязан передать объект недвижимости в собственность без каких-либо обременений. Хорошо, если составлением договора будет заниматься независимый юрист или нотариус.

При осмотре квартиры обратите внимание на близлежащие окрестности, ее расположение и планировку. Помните, что только детальный и неспешный осмотр объекта недвижимости может выявить существенные недостатки, что убережет от потери денег.