» » » Новации в налогобложении на недвижимое имущество

Новации в налогобложении на недвижимое имущество


Рассмотрим подробнее изменения , внесенные , в частности, базы , объектов, не облагаются , порядка исчисления сумм налога , ставок налога , льгот , а также сроков представления декларации по налогу на недвижимое имущество юридическими лицами . Кроме того , приведем несколько примеров расчета налога на недвижимое имущество и рассмотрим порядок возврата налога из бюджета .
Объекты , которые не облагаются налогом
Прежде внесены изменения касающиеся освобождения от налогообложения объектов жилой недвижимости для отдельных категорий населения.
Так , Законом № 403 установлено , не облагаются налогом на недвижимое имущество :
объекты жилой недвижимости , в том числе их доли, принадлежащие физическим лицам , которые в соответствии с законом имеют статус многодетных , или приемных , или малообеспеченных семей , опекунов , попечителей детей , но не более одного такого объекта на семью , опекуна , попечителя ;
объекты жилой недвижимости , в том числе их доли , принадлежащих детям- сиротам , детям , лишенным родительской опеки , и лицам из их числа , признанным таковыми в соответствии с законом , детям- инвалидам , которые воспитываются одинокими матерями ( родителями) , но не более одного такого объекта на ребенка .
база налогообложения
В случае наличия у налогоплательщика - физического лица более одного объекта налогообложения , в том числе различных видов (квартир , жилых домов или квартир и жилых домов , в том числе их частей) , база налогообложения исчисляется исходя из суммарной жилой площади таких объект объектов с учетом норм пп. 265.4.1 п. 265.4 ст. 265 Налогового кодекса.
Льготы по уплате налога
Пересмотрены размеры жилой недвижимости , по которой будут применяться льготы. Так , база налогообложения объекта / объектов жилой недвижимости , в том числе их частиц, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика , уменьшается:
• для квартиры / квартир независимо от их количества - на 120 м2;
• для жилого дома / домов независимо от их количества - на 250 м2.
Кроме того , внесенными изменениями в . 265 Налогового кодекса дополнен нормой , которая предусматривает предоставление льготы владельцам , обладающих различными видами объектов жилой недвижимости (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов , в том числе их частей) , путем уменьшения налогооблагаемой базы 370 м2.
Одновременно существующие нормы дополнен нормой , согласно которой льготы по уплате налога на недвижимое имущество не распространяются на объекты налогообложения , используемые их владельцами с целью получения доходов ( сдаются в аренду , лизинг , используемых в предпринимательской деятельности ) .
Внесенными изменениями предусмотрено , что городские , поселковые и сельские советы могут устанавливать дополнительные льготы по уплате налога, уплачиваемого на соответствующей территории с объектов жилой недвижимости , находящихся в собственности религиозных организаций Украины , уставы (положения ) которых зарегистрированы в установленном законом порядке , и используются для обеспечения деятельности , предусмотренной такими уставами ( положениями) .
ставки налога
Ставки налога устанавливаются по решению сельского , поселкового или городского совета в процентах к размеру минимальной заработной платы , установленной законом на 1 января отчетного ( налогового) года , за 1 м2 базы.
Так , ставки налога для физических лиц устанавливаются в следующих размерах:
• не более 1 % - для квартиры / квартир , жилая площадь которых не превышает 240 м2 , или жилого дома / домов , жилая площадь которых не превышает 500 м2;
• 2,7 % - для квартиры / квартир , жилая площадь которых превышает 240 м2 , или жилого дома / домов , жилая площадь которых превышает 500 м2;
• 1 % - для различных видов объектов жилой недвижимости , находящихся в собственности одного налогоплательщика , суммарная площадь которых не превышает 740 м2 ;
• 2,7 % - для различных видов объектов жилой недвижимости , находящихся в собственности одного налогоплательщика , суммарная площадь которых превышает 740 м2 .
Ставки налога для юридических лиц устанавливаются в следующих размерах:
• 1 % - для квартир , жилая площадь которых не превышает 240 м2 , и жилых домов , жилая площадь которых не превышает 500 м2;
• 2,7 % - для квартир , жилая площадь которых превышает 240 м2 , и жилых домов , жилая площадь которых превышает 500 м2.
Порядок исчисления сумм налога
Исчисление суммы налога с объекта / объектов налогообложения , находящихся в собственности физических лиц , осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса ( месту регистрации ) собственника жилой недвижимости.
Налоговое / налоговые уведомления -решения об уплате суммы / суммы налога и соответствующие платежные реквизиты , в частности органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой недвижимости , направляются ( вручаются ) налогоплательщику контролирующим органом по месту его налоговой адреса ( месту регистрации ) до 1 июля года , следующего за базовым налоговым ( отчетным) периодом ( годом).
Начисление налога и направления (вручения ) налоговых уведомлений- решений об уплате налога физическим лицам - нерезидентам осуществляют контролирующие органы по местонахождению объектов жилой недвижимости , находящихся в собственности таких нерезидентов .
представление декларации
Изменены сроки подачи декларации по налогу на недвижимое имущество юридическими лицами - с « до 1 февраля » на « до 20 февраля».
Новации в налогобложении на недвижимое имущество

  Источник: http://ua-ru.info/
Просмотров: 972; Комментариев: 0; Дата публикации: 10-02-2014, 00:00

Понравилась статья? Поделитесь ей с друзьями:
Не согласны или есть что добавить? - Напишите свой комментарий!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код:

Рекомендуем похожее:

Минфин не будет облагать налогом вклады до 100 тыс.грн.

Возможность налогообложения вкладов до 100 тыс.грн. не предполагается. Не предвидится также

Снижение НДС и налога на прибыль планируют отменить

Кабинет Министров предлагает отменить запланированное Налоговым кодексом снижение ставки НДС с 20%

Сегодня вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости

12 февраля 2014 вступил в силу новый Порядок государственной регистрации прав на недвижимое

Порядок исчисления налога на прибыль предприятий

ГНИ Дарницкого района г. Киева информирует, что в соответствии с п. 151.1 ст . 151 Налогового

« Вниманию плательщиков единого налога первой и второй группы »

ГНИ в Дарницком районе ГУ Миндоходив в Киеве информирует , физических лиц - предпринимателей -

Сроки представления налоговой декларации плательщиками единого налога

НГИ Дарницкого района г. Киева напоминает, что физические лица - предприниматели - плательщик

Арестованы банковские счета Евромайдана

В рамках рассмотрения иска Федерации профсоюзов Украины о возмещении нанесенного домам вреда,

С этого года отменяется выдача свидетельства плательщика единого налога

С 2014 года налогоплательщикам, работающим на упрощенной системе налогообложения, свидетельства

В Украине внедряется налог на недвижимость

С 1 января 2014 года вступает в силу ранее отложена законодательная норма Налогового кодекса о

С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в Налоговый кодекс для платель ...

Согласно Закону Украины от 24.10.2013 г. № 657-VII "О внесении изменений в Налоговый кодекс
Новостная лента

Транссибирский арт-фестиваль в Новосибирске собрал около 13 тысяч зрителей

25-04-2016, 03:47
Фестиваль под художественным руководством знаменитого скрипача Вадима Репина прошел в Новосибирске

Первый исполнитель песни "Me and Mrs. Jones" Билли Пол скончался в США

25-04-2016, 03:29
Певец скончался у себя дома в возрасте 81 года. Ранее врачи обнаружили у обладателя "Грэмми" Билли

Бал в честь Гулегиной откроет проект "Лига Maestri" в Геликон-опере

24-04-2016, 21:54
Концерт "Виват, Мария!" объединит на главной сцене "Геликон-оперы" солистов театра и драматических

Трамп нарушил запрет на прямое общение с Тайванем

Сегодня, 02:40
Телефонный разговор между президентами США и Тайваня может привести к серьезному дипломатическому

Найдена украденная железная дверь из концлагеря Дахау

Сегодня, 01:41
Норвежская полиция нашла и конфисковала кованую дверь от ворот по анонимному сообщению.

Сторонники Трампа блокируют пересчет голосов

Сегодня, 00:22
Республиканец и генпрокурор штата Мичиган Билл Шуэтт считает пересчет голосов слишком дорогим и не

В США запретили Пентагону сотрудничать с РФ

Вчера, 22:01
Конгресс США запрещает выделять средства на военное сотрудничество с Россией, пока Москва не

Дорожный городской велосипед: особенности конструкции

13-09-2016, 16:59
Дорогие горные велосипеды далеко не всем по карману, да и не каждый видит себя в роли спортсмена,

Одежда и все прочее от компании Адидас

12-08-2016, 16:33
Адидас – это известная компания, о которой наверняка слышали многие. Бренд смог создать

Кузя, Булочник и еще три российских звезды НХЛ помимо Овечкина и Малкина

25-04-2016, 04:45
В сильнейшей хоккейной лиге мира – НХЛ – начался плей-офф, 16 команд вступили в борьбу за Кубок

ЮЧМ-2016 по хоккею: сборная России стала лишь шестой, золото выиграли финны

25-04-2016, 04:23
На юниорском чемпионате мира по хоккею Россия была представлена самой молодой командой в истории. В