Россиянам предлагают скупать жилье в Крыму с помощью "хитрых схем"

Россиянам предлагают скупать жилье в Крыму с помощью "хитрых схем"

Они ищут объекты для инвестиций и оценивают возможности покупки недвижимости

Как сообщает Еспресо.TV со ссылкой на "Сегодня", сами операции с недвижимостью юридически сейчас провернуть нереально, потому что реестр недвижимости временно заблокирован.

Как сообщил вчера вице-премьер оккупированного Крыма Рустам Темиргалиев, регистрировать сделки на полуострове можно будет с 1 июня: "Только тогда заработает Росреестр"

Всплеск интереса россиян к недвижимости в Крыму отмечают риэлторы. "Много граждан РФ ищут двухкомнатные квартиры на Южном берегу, они сейчас стоят $70-150 тыс. Большинство желающих - москвичи, ведь такие цены на недвижимость для них - очень низкие", - рассказали в крупном агентстве недвижимости Симферополя.

Несмотря на неработающие реестры, российские юристы обещают оформить сделки с недвижимостью. "Ну, возможность есть. Она такая "хитрая". В Украине действует нотариальный порядок оформления сделок о купле-продаже, а в РФ - государственный. Сейчас действительно невозможно оформить сделку о продаже. Но наша фирма не осуществляет переход права собственности, мы только закрепляем право на ее использование нотариально. А потом, когда реестр заработает, ее можно будет просто зарегистрировать на имя нового владельца. Эта "махинация" действенная, и вполне законная. Фирма берет на себя ответственность: если дело дойдет до суда, мы гарантируем покупателю, что суд выиграем", - сотрудник одной из юридических фирм, оказывающих помощь в покупке крымской недвижимости.

Застройщики пока ждут, когда им объяснят правила игры на новом рынке. "Пока оформления сделок невозможно, ждем семинара 10 апреля: нам объяснят, как работать с российским законодательством", - сказали в одной из фирм, занимающихся строительством домов в Крыму. Фирма на своем сайте обещает россиянам недвижимость за 50% рыночной стоимости по программе долевого строительства.

Юристы не советуют покупать жилье в Крыму и говорят, что, воспользовавшись одной из "хитрых схем", можно на годы увязнуть в судах. "Стабильности с правом собственности нет, там правовой хаос. Желающие нагреть руки на такой ситуации обязательно найдутся. Всплеск привлекательности жилья понятен - там низкие цены, но потом вырастут. Так что купить жилье, а потом продать - выгодная схема, - сказал юрист Алексей Резников. - И появится очень много мошенников. Я боюсь, что участятся случаи, когда продадут жилье собственников, которых сейчас нет в Крыму - например, наших граждан, которые переехали на материк. А потом юристы будут судиться - только неясно, в судах чьей юрисдикции? В Крыму пока работают наши судьи, но они не знают российского законодательства. Так что говорить можно что угодно. Но я не завидую тем, кто ввяжется в эти схемы".