Снимать квартиру или брать ипотеку?

В жизни каждого человека наступает момент, когда пора покидать родительский дом и переехать в собственное жильё. Наиболее часто с этой проблемой сталкиваются молодые семьи. Часто приходится выбирать между арендой и ипотекой.

Что выгоднее арендная плата или ипотечный платёж

Главное преимущество ипотеки перед арендой - в конечном счете, вы станете владельцем квартиры, а платя аренду - никогда не обзаведетесь собственным жильем. По сути арендная плата за квартиру - это деньги в никуда (вы платите ежемесячно кругленькую сумму, а в перспективе нет ничего). Напротив, оформив ипотеку, вы платите банку ежемесячные платежи, а когда весь долг возвращён, квартира уже ваша. Обратите внимание на то, что купить квартиру в Могилеве, можно совсем недорого.

Гигантский минус ипотеки - это большие переплаты. Бывает, что ставка процента больше стоимости самой приобретаемой жилплощади, так как к сумме кредита добавляются страховка, оплата рассмотрения заявки, плата за пользование банковскими услугами и тому подобное.

Второй недостаток ипотечного кредитования - сумма, которую можно взять, ограничена. Она зависит от ежемесячного дохода заемщика, его регистрации, характеристики его поручителей, стажа работы, наличия кредитной истории.

Многие считают, что при отсутствии большой суммы для первого взноса нет никаких шансов получить ипотеку, однако это не так. Сегодня существует много государственных программ ипотечного кредитования, например, военная ипотека, ипотека для преподавателей или предложения для молодых семей. Таким категориям граждан предоставляются льготные условия: маленький первый взнос, небольшой процент. В этом случае ипотечные платежи становятся ниже средней стоимости аренды.

Кроме всего прочего, снимая жилье вы находитесь в ненадежном положении, так как договор аренды заключается на определенный срок. По его истечению вам, возможно, придётся переезжать. И никто не отменяет ситуации, когда у собственника возникают непредвиденные обстоятельства и он в срочном порядке требует освободить квартиру.