Зачем нужна оценка недвижимости, и что нужно для её проведения?

Люди вкладывают свои деньги в различные ресурсы капитализации. Одни покупают драгоценные металлы, другие копят валюту, третьи скупают недвижимость. Приобретение недвижимого имущества весьма хлопотное вложение, но потенциальная прибыль от его перепродажи может с лихвой покрыть все затраты и риски. Однако перед тем как ступить на этот путь, вы должны знать следующее – любая недвижимость подлежит экспертной оценке. Все, кто продает или же покупает земельный участок, дом, квартиру, предприятие, обязаны провести оценку недвижимости, с целью установления её рыночной стоимости на текущий момент времени.

Для чего оценивать недвижимость?

Подчеркнем тот факт, что оценка недвижимости проводится с целью соблюдения требований по налогообложению, ведь именно от суммы оценки отталкиваются инспекторы, определяя конкретную сумму налога. При проведении оценки учитываются многие детали, способные повлиять на стоимость:

• удаленность от основных объектов инфраструктуры;
  


• площадь;
  


• местоположение;
  


• планировка;
  


• район;
  


• тип, состояние, количество этажей и т.д.
  

Какие документы потребуются для оценки недвижимости?

Для этого заказчику услуги нужно предоставить всего лишь:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на оцениваемое имущество, правоустанавливающие документы: договор дарения, купли-продажи.
   


2. Техпаспорт на дом или квартиру.
   

Как правило, если все эти документы у заказчика услуги имеются, эксперт может сразу же выехать на место для проведения оценочных действий. Такой подход позволяет ускорить процесс составления отчета об экспертной оценке. В сам отчет входят: фото объекта, обоснование расчётов, методика их составления.

Оценка коммерческой недвижимости

При оценке такой недвижимости учитываются те же составляющие, что при оценке некоммерческой недвижимости, с учетом функционального назначения объекта, интенсивности транспортного сообщения и других специфических особенностей.

Какие документы потребуется для оценки нежилых объектов?

1. Технический паспорт.
   


2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности.
   


3. Документы на земельный участок.
   


4. Информация об ограничениях использования (если таковые имеются).

Если вам сложно найти эксперта, вы не знаете, от чего нужно отталкиваться при выборе, доверьте эти действия профессиональным юристам. На сайте документы.com.ua предлагается помощь всем тем, кто столкнулся с подобными проблемами.