Как выбирать офис для бизнеса?

Успех любой предпринимательской деятельности напрямую зависит от того, насколько правильно потенциальный бизнесмен подберет место для офиса. Многие сферы предпринимательства подразумевают наличие офиса, даже если основной объект недвижимости (например, производственный цех) располагается где-то в другом месте. Следует заранее ознакомиться с советами опытных предпринимателей, которые подробно расскажут, как следует правильно выбирать офисное помещение.

Нужно ли покупать?

На текущий момент бизнесмены широко практикуют два типа ведения бизнеса:

1. С покупкой коммерческого помещения


2. С арендой коммерческого помещения

Приобретение офиса возможно только в том случае, если на руках у вас имеется необходимая сумма. Начинающим предпринимателям лучше временно ограничиться арендой, вложить деньги в оборот товаров. Преимущества аренды – нет нужды единовременно тратить крупную сумму, а также есть возможность в любой момент сменить местоположение своего офиса, если вдруг текущее нахождение окажется неэффективным.

Однако и у покупки тоже имеются свои преимущества. Во-первых, вы становитесь обладателем объекта недвижимости, что само по себе является выгодной инвестицией. Впоследствии объект доступно сдавать другой организации, либо продать его, вернув потраченные вложения. Во-вторых, вы можете внутри помещения переделывать все в соответствии с требованиями своего бизнеса. В случае с арендой любые перемены нужно согласовывать с арендодателем. Конечно, нельзя выходит за рамки допустимых норм.

Также необходимо понимать, что крупная часть бюджета будет изъята из обращения. Если потребуется, вернуть ее быстро не удастся, поскольку нужно найти клиента, а также официально оформить документацию. Вы потеряете как минимум месяц.

На какие факторы обратить внимание?

Для выбора офиса обращать внимание нужно на множество факторов:

• Местоположение. Здесь основных акцента только два – насколько развита инфраструктура. Примечательно, что чет меньше социально важных объектов поблизости, тем быстрее вы сможете наработать клиентскую базу. Также важно, чтобы потенциальным клиентам было удобно добираться;


• Транспортная доступность. Обратите внимание, должен быть удобный автомобильный подъезд, а также близость расположения остановок общественного транспорта;


• Наличие поблизости цивильного ресторана. В первую очередь нужно обеспечить питанием сотрудников предприятия. А также здесь можно проводить деловые встречи с крупными клиентами и деловыми партнерами;


• Время работы. Современные торговые, развлекательные и бизнес-центры работают по определенному графику. Чаще всего арендаторам и даже владельцам помещений не удается попасть на территорию своего офиса ночью. Поэтому потребуется сопоставлять графики, либо обратить внимание на те коммерческие помещения, которые расположены отдельно, имеют свой вход (они расположены преимущественно на первых этажах жилых домов);


• Состояние офиса. Внешний вид здания всегда является визитной карточкой предпринимателя. Поэтому если помещение не приведено в порядок, помимо трат на покупку придется выделить смету расходов на отделку.

Что касается размеров предполагаемого помещения, то здесь нужно ориентироваться на отдельную категорию бизнеса, специфику вашей предпринимательской деятельности. Учитывайте комфортное расположение не только своих сотрудников, но и потенциальных клиентов. Также не лишним окажется подсобное помещение, где вы будете временно складывать товары, различные предметы бытового назначения (швабры, ведра и т.д.).