» » Что нужно знать о поиске квартиры для съёма и как избежать аферистов

Что нужно знать о поиске квартиры для съёма и как избежать аферистов



Большинство людей слышали истории, в СМИ, от друзей или знакомых, что при аренде жилья вас могут "кинуть".


Многие уже попадались в лапы жуликов, им могли достаться квартиры с неприятным сюрпризом, или не достаться вовсе. Обезопасить себя сложно даже с риелторами, они нередко пользуются доверчивостью клиентов и обманывают их. Так как же искать квартиру и не попасть в лапы мошенников?


Где и как правильно искать жилье?


За последнее время, стоимость на квартиры подскочила на 20%. На это влияют множество различных факторов. Самая дешевая аренда в Донецкой и Луганской областях. Там, снять квартиру на месяц можно за 1 тыс. грн. А к примеру, снять квартиру в городе Днепр можно от 2 тыс. гривен. В Тернополе и Сумах стоимость будет в два раза выше. Самая дорогая аренда в Киеве, здесь квартира обойдется вам минимум в 6 тыс. грн.


В наше время люди не находят листовки на подъездах, а ищут квартиры в интернете, на специальных сайтах по аренде недвижимости. Там нет недостатка в объявлениях, однако этот рынок заполонили посредники. В итоге вам придется заплатить за аренду квартиры, а также оплатить комиссию риелтора.



Однако от риелтора нет толку в большинстве случаев, он никак не гарантирует сохранность ваших средств.


Всю его работу вы сможете сделать самостоятельно, и вам не придется переплачивать за посредничество. Поэтому ищите квартиру строго от собственников.


При самостоятельном поиске квартир нужно обращать внимание на стоимость, слишком низкая цена должна вас насторожить. В такой квартире велик шанс "сюрпризов", это может быть старый ремонт, разваливающаяся мебель, неудачное расположение, отсутствие техники, или же вас просто хотят обмануть.


Поэтому прежде чем посещать квартиру, поинтересуйтесь, почему такая низкая стоимость.


При осмотре квартиры уделяйте внимание каждой мелочи. Уточните у владельца наличие бытовой техники и её состояние, изучите различные двери, шкафы, электричество, будьте внимательнее.


Составление договора аренды.


Если квартира вас полностью устраивает, можете приступать к договору. Для начала поинтересуйтесь у арендодателя, сколько собственников у квартиры, потребуйте предоставить все необходимые документы: паспорт хозяина, документ на собственность или купли-продажи.


Договор самая важная часть аренды квартиры, без него вы не сможете доказать что-либо в суде.


Образец договора можно найти в интернете. Чтобы договор имел юридическую силу в нем должны быть указаны следующие пункты:


1. Данные обеих сторон, вас и арендодателя.


2. Все характеристики помещения, передаваемого в аренду, адрес, данные владельца, параметры(размер жилплощади и т.д.).


3. Информация с документов, подтверждающих право собственности.


4. Размер стоимости аренды, а также её порядок и крайние сроки.


5. Обязательно указать срок действия договора.


6. Необходимо записать данные каждого жильца.


7. Приложения, в них описываются: дефекты помещения, наличие и работоспособность бытовой техники.


8. Подписи обеих сторон.


Также договор должен содержать, права и обязанности, условия расторжения, ответственность за причиненный ущерб, оплата коммунальных услуг, условия возвращения залога и т.д. Уточните и запишите всё заранее.


Как избежать аферистов?


Чтобы не было проблем, не платите посредникам вперед, а арендодателям только после подписания договора. Частая практика, когда владелец квартиры просит залог, для гарантии брони. А после исчезает с вашими деньгами, или отдает квартиру другим. Полностью обезопасить себя от таких неприятностей можно только обратившись в крупное агентство недвижимости, они дают гарантию и предоставляют весь спектр услуг.


Однако и среди подобных фирм есть обман. При работе с ними не платите наперед. Агентство или риелтор должны получить оплату только после выполнения всех своих обязательств.


  Источник: http://ua-ru.info/
Просмотров: 1605; Комментариев: 0; Дата публикации: 12-05-2021, 14:56

Понравилась статья? Поделитесь ей с друзьями:
Не согласны или есть что добавить? - Напишите свой комментарий!

Добавить комментарий!

Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код:

Рекомендуем похожее:

Покупка недвижимости

Покупка квартиры выступает важным этапом в жизни любого гражданина.

Как избежать обмана при покупке квартиры

Если вы надумали приобрести, купить жилье и предположим, что вы уже выбрали и решили оплатить за

Как зарабатывают на своих квартирах жители Украины

Бизнес на аренде жилья давно вошёл в моду, ещё со времён Перестройки. В каком состоянии находится

Аренда квартир в Нефтеюганске

Собственное жилье - это то, о чем мечтает каждый. Однако, обстоятельства иногда складываются так,

Аренда квартиры без посредников

С юридической точки зрения эксперты не могут назвать сделку аренды сложной. Однако если не набрать

Аренда квартир в Киеве

Столица каждой страны всегда привлекает жителей других городов. И поэтому многие приезжают туда, в

Дым от пожаров в США достиг Европы

17-09-2020, 06:28
На западе США в текущем году разгорелись самые сильные пожары за период, начиная с 2003 года.

В США сообщили о первой жертве урагана Салли

17-09-2020, 06:24
Ураган вызвал катастрофическое наводнение во Флориде и на юге Алабамы. Без электроэнергии остались

В Судане задержали более 40 боевиков

17-09-2020, 05:58
Силовики задержали 41 члена террористической группировки и изъяли большое количество взрывчатки.

Тихановская выступила на церемонии вручения премии Freedom House

17-09-2020, 04:53
Церемония вручения премии FH проводилось в онлайн-формате и транслировалось на сайте НПО.