В России уже придумали, как отбирать земли у крымчан

Россия хочет изымать земли в оккупированном Крыму для строительства инфраструктуры по процедуре, которая действует на новой территории Москвы.

У владельца есть три месяца, чтобы согласиться с компенсацией. Ускоренный режим изъятия земель описан в законопроекте о создании особой экономической зоны (ОЭЗ) в Крыму, который подготовило Минэкономразвития.

Территорией ОЭЗ на 49 лет станет весь полуостров. Резиденты ОЭЗ получат налоговые и таможенные преференции, льготный доступ к инфраструктуре, пишут "Ведомости".

Для ее строительства и нужно изъятия земель и недвижимости. В законопроекте Минэкономразвития предлагается изымать земли как арендаторов, так и у владельцев.

Изымать еще ничего, удивляется федеральный чиновник: права на землю не оформлены по российским законам, участки не разграничены. Это будет происходить в заявительном порядке, указывает он, то есть долго. Законопроект решает этот вопрос: инициировать кадастровые работы от имени владельца участка, изымаемого смогут сами чиновники.

Это спецрежим, говорит партнер Baker & McKenzie Максим Кузнеченків, в общем случае уведомления об изъятии отводится год, обжалование судебных решений в законе никак не ограничивается. Тот же подход используется при застройке новой Москвы, рассказывает он: три месяца на исключение, правда, без ограничения срока обжалования судебных решений.

Эти ограничения лишают владельца возможности восстановить права, говорит председатель коллегии адвокатов Всеволод Сазонов: успеть подать жалобу очень сложно - надо оценить рыночную стоимость участка, размер упущенных выгод. Правообладатели потеряют в любом случае, уверен он: после подведения инфраструктуры земли подорожают.

Социальный эффект может быть непредсказуемый, предупреждает украинский девелопер с опытом работы в Крыму: границы участков там повсюду накладываются друг на друга, будут затронуты интересы нескольких собственников.

Окончательная редакция законопроекта, идет доработка с федеральными органами власти, сообщает представитель Минэкономразвития.

Суды по делам об изъятии могут тянуться годами, рассказывает федеральный чиновник, можно ограничить предмет обжалования по цене, тогда нельзя будет обжаловать решение об изъятии.

Общий порядок изъятия земель очень консервативный, отмечает президент IRP Group Булат Столяров, в Сочи впервые была попытка приблизить его к европейским стандартам. Раз в Крыму важны высокие темпы строительства, без упрощения процедуры не обойтись, резюмирует он.
УНИАН