МВФ присвоила Украине самый низкий рейтинг по рынку жилой недвижимости

МВФ обновила свой Global House Price Index, где присвоил украинскому рынку недвижимости самый низший рейтинг
Он показал, что за второй квартал 2014 года падение стоимости жилья в Украине составило более 28%. Это гораздо больше, чем в любой другой стране, попавшей в список МВФ.

Падение стоимости жилья также состоялось в Индии, Словении, России, Греции, Испании. Но на 5-8%.

Рост демонстрируют Австралия, Великобритания, Ирландия и самый высокий показатель в Эстонии (15%).

Обзор рынка недвижимости в Киеве по окончанию предпоследнего квартала 2014 года

В сентябре положение дел на рынке недвижимости практически не изменилось. Цены в долларах продолжили падение, количество транзакций осталось на прежнем уровне. Увеличилось разве что число просмотров, звонков и заявок по рекламе.

Количество неблагоприятных факторов, к сожалению, тоже увеличилось. Так, на протяжении всего третьего квартала война на Донбассе оказывала влияние на экономику, на рынок недвижимости, в частности, на готовность участников рынка совершать сделки по купле и продаже.

В апреле-июне 2014 года расценки на 1 квадратный метр жилья в новостройках Киева снизились на 5,4%. В третьем квартале они сократились еще на 5,2%. Разумеется, речь идет о стоимости в иностранной валюте. В гривне ситуация прямо противоположная. Если руководствоваться курсом НБУ, во 2 квартале цена увеличилась на 2%, а в 3 – еще на 3,6%. Если же деньги являются важным критерием выбора, то стоить рассмотреть вариант купить квартиру под Киевом или в Киевской области.

Основные тенденции и события.

В третьем квартале позитивных сдвигов было мало, зато негативные процессы продолжили свое развитие. Нестабильность курса доллара, война, неопределенность, неуверенность в завтрашнем дне и судьбе страны – все эти факторы отрицательно сказывались на готовности людей приобретать недвижимость, даже при наличии денег.

Многие участники рынка заняли выжидательную позицию, сняв свои предложения на продажу и заявки на покупку. Поэтому, как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости в третьем квартале наблюдалась низкая деловая активность. Активизировался только рынок аренды в связи с большим количеством переселенцев с Донбасса.